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分析说明(要求紧扣题意,运用所学知识,理论联系实际,观点正确,层次清楚,表达简练。16分)
阅读材料,回答问题
材料一 近几年,由于我国各地房地产价格的持续快速上涨,许多地方的房价远远超过了普通百姓的购买力,大中城市的房价更是令人堪忧。2009年上半年,房价相对稳定,但下半年各地又出现了节节攀升的局面。2010 年4月,国务院 总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。遏制房价的首条新政规定二套房贷款首付不得低于50%。
材料二 当前,有一些房产开发商利欲熏心,置人民群众的生命安全不顾,使用一些劣质建材,建造商品房。
(1)运用经济常识的有关知识,指出哪些因素在拉动房产价格的不断上升?(6分)
(2)运用市场经济的有关知识,分析材料二中的现象产生的原因是什么?(5分)
(3)针对材料二中的现象,国家应该如何解决?(5分)
题型:论述题
难度:偏易
来源:不详
答案
(16分)答:(1)(6分)影响房价因素有:①价值决定价格。生产资料价格上涨导 致房地产 成本增加。②供求关系影响价格。旧城.旧村改造,城市新就业劳动力的增加导致购房需求不断增加;人们收入 水平提高,购买力上升,导致房价上涨。③其他因素的影响。住房贷款利率的下调;一些房产商人为的炒作;人们“买涨不买跌的消费心理等。
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略
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